无视“退房令”现身重庆“地王”争夺战 大唐子公司总监称要继续拿地

每经记者 杜冉乐 发自成都

2010年3月，国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务，只保留16家央企从事房地产；2011年，鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团、新兴集团5家央企获批保留房地产业务，房地产央企从16家增至21家。如今，鲁能、神化、中煤等央企的老对手，大唐集团也在房地产行业发力。

2013年5月10日，重庆市南岸区弹子石地块受到诸多品牌房企的关注，在万科地产、招商地产、佳兆业地产、金科地产等房企的争夺下，该地块拍出7.85亿元，折合楼面价8727元/平方米，成为重庆今年以来的“单价地王”。

在房企巨头的激烈争夺下，《每日经济新闻》记者注意到，大唐集团全资子公司、实力房企重庆渝能产业（集团）有限公司（以下简称渝能产业）也现身上述土地竞拍会。

渝能产业相关负责人昨日（5月13日）向《每日经济新闻》记者表示，未来公司还将继续拿地扩张，增加公司土地储备。

记者致电大唐集团旗下曾持有渝能产业全部股权的大唐国际发电股份有限公司（601991，SH；以下简称大唐发电）副总经理周刚，但其称自己在外地，不方便答复。

非房央企子公司现身抢地/

重庆市南岸区弹子石地块为二类居住、商务用地，土地面积2.84万平方米，起拍价为3.23亿元。熟悉重庆市场的地产机构人士向 《每日经济新闻》记者透露，因为地段优质，早在这块土地挂牌初期，就有一些房企盯上了。

在5月10日的重庆土地竞拍现场，包括招商地产、保利地产、万科地产、佳兆业地产、蓝光地产等9家房企集中亮相，硝烟“一触即燃”。最终，重庆本土企业和瑞地产以7.85亿元拿下上述地块，溢价率高达142%，折合楼面地价为8727元/平方米，成为重庆今年的“单价地王”。值得注意的是，渝能产业也现身拍卖会，对这幅“地王”虎视眈眈。

渝能产业营销总监蒋姝告诉《每日经济新闻》记者，“渝能产业非常看重这个地块，这个地块位置在市区南滨路，地理位置优越，自然景观也是独一无二的”。

蒋姝表示，8727元/平方米的楼面价，在渝能产业看来还是偏高，所以选择了放弃，“这次竞拍并不会影响渝能集团今年的拿地计划，今年渝能集团还是会继续出手拿地，增加土地储备。”

自国资委发布央企“退房令”以来，非房央企在房地产市场上的动作一直是媒体关注的焦点。但在媒体报道中，多数非房央企在涉入房地产项目时，往往以“文化产业”等名义来绕开“退房令”，大唐集团此次的“不退反进”显得颇为直接。

“退房”疑云/

事实上，大唐集团一度被认为将主动退出房地产业务。

2012年12月28日，渝能产业100%股权转让突然出现在了北京产权交易所网站上，挂牌出让起价为5.38亿元，挂牌转让期限截至今年1月28日。当时渝能产业由大唐发电间接持有全部股权，而大唐发电则是大唐集团的子公司。

据悉，渝能产业前身为1992年成立的重庆渝能房地产开发有限公司，属于重庆最早从事房地产开发的本土企业之一。该公司注册资本3亿元，是大唐集团旗下的大型企业，其经营范围除了城市建设综合开发外，还包括电子化工产品高新技术开发、电力资源开发等。

上述股权转让对交易对手的要求颇高：意向受让方应为中国境内注册且有效存续10年以上的内资企业法人，连续3年盈利，总资产不低于30亿元，不接受联合受让。市场人士认为，这可能是大唐集团退出房地产业务的举动，但担忧其可能转让失败。

彼时，《重庆商报》就意向方报名情况采访过北京产权交易所相关工作人员，但其未予透露。

谜底在2月6日揭晓。大唐发电对外发布公告称，渝能产业的全部股权已被转让给中国水利物资有限公司。

据悉，中国水利物资有限公司是大唐集团的全资子公司，其业务范围涉足货运代理、水利与电力企业投资、机械设备与汽车销售、工程技术与信息咨询等。上述公告显示，此次交易构成关联交易。

对于此次交易，大唐发电表示，此次转让是为落实监管机构对公司实施再融资行为的相关要求，有利于促进公司再融资方案的实施。

渝能产业营销总监蒋姝向 《每日经济新闻》记者表示,上述挂牌出售公司全部股权，属于集团体制内进行完善的流程，跟“央企退房”没有关系。

（实习生周以轩对本文亦有贡献）