国土部：做好已供住房用地的监管工作

每经记者 张敏 发自北京

国土资源部近日召开视频会议，总结2011年房地产用地管理和调控工作经验，并部署2012年重点工作。会议指出，今年房地产用地管理和调控的中心任务是：以促进形成住房有效供应为重点，做好已供住房用地的监管工作，加强住房用地供应和开发利用的动态监测监管。

同时，以保障性安居工程用地落实为重点做好住房用地供应工作，努力保持土地市场平稳运行。

按照国土部的数据，当前我国未竣工的房地产用地面积约为40多万公顷，相当于前三年房地产用地平均供应量的3.4倍。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽也曾表示，“未竣工土地总体能够满足持续开发需要。”

对于当前的房地产市场运行态势，国土部表示，从去年以来房地产用地供应的态势看，土地市场运行逐步趋稳、景气指数下行，土地供应量开始有所回调；监测地价和成交价款大幅回落，市场趋于谨慎；处于在建状态的已供土地数量充足。

上述会议同时强调，由于房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大，闲置、囤地等违法违规现象可能增加，加之保障性安居工程落地任务仍然比较重，一些地方可能松动调控政策。

此外，还有部分地区住房供地计划编制不科学，供地速度不快等，须进一步加以改进提高。

据了解，为完成上述任务，国土资源部已进一步细化有关措施，即对保障性住房用地应保尽保，单独报批，鼓励使用存量土地；合理增加普通商品住房用地供给，及时编制住房供地计划并向社会公布；及时依法依规查处违约违规用地，加大闲置土地处理力度，促进已供土地尽快开发建设。