5月上海出租房突破12万套

每经记者  杨羚强  发自上海

　　如果上海的出租房都要征收房产税，那么有多少人会被征税？上海“百姓网”今日公布的数据显示，5月份上海市出租房源已破12万套，一室户租金上涨2%，中低端物业平均租金小幅下滑。其中大学毕业生租房成为热潮，平均租房花费892元。

　　其中用户最关注的价格区间依次为：900以下、900-1600元、1600-2200元；户型方面，二室户及以上挂牌最多，占市场总数的69%。一室户占31%；房源最充足的的租房区域顺序分别为浦东、闵行和徐汇，三者总和占上海出租房源总数的1/3强。上述三个区域特点是分布在地铁1、2号线沿线，这也是由上海办公格局决定，进而影响到租房客选择居住区域。

　　5月份上海租房均价为2,392元。其中，一室户平均租金为1,876元，对比4月份租金小幅攀升2%。二室户平均租金则维持在4月份2472元的价位水平；最受关注租房区域中浦东均价2074元，闵行2792元，徐汇2106元。

　　根据上述数据，如果把所有出租房产视为经营性房产，并按照房产税的规定以12%计算，能够收上的税将达到3400万元。而此前，根据上海和重庆的房产税，截止今年4月份，两地一共缴纳的房产税总额仅百万元。