深圳楼市过山车 新房成交量急升后大跌6成

　　每经记者 胡廷鸿 发自深圳
  
　　受少数楼盘打折促销和低档楼盘入市刺激，深圳新房成交量上周在急升之后又出现大跌。
 
　　世联地产市场周报数据显示，上周（5月16日-22日）深圳一、二手房总成交量为2399套，环比下降14.7%。
 
　　在五一节后一周，深圳新房成交量因少数开发商降价促销，刺激刚需客入市促成新房成交1217套。短暂的冲高行情并未延续，上周深圳新房成交量再度大跌。新房共成交484套，环比下降60.2%；成交面积4.09万平米，环比下降59.1%。   
 
　　与楼市成交量不同的是，深圳房价依然坚挺，难以撼动。统计数据表明，上周深圳新房成交均价为15781元/平米，环比上涨10.7%。
 
　　对此，世联研究认为，从前几周的数据来看，成交量放大较为明显。目前，开发商没有大的推盘动作，价格未见明显松动，市场观望情绪再起，成交量随之下降，而5月下旬和6月份将会有较多项目入市，预计成交量将明显上升。
 
　　在二手房成交方面，深圳上周二手房量连续三周"回升"。二手房成交1915套，环比上升20.1%，成交面积为16.25万平方米，环比上升25%，成交均价20228元/平米，环比下跌2.8%。
 
　　实际上，由于政策调控不见松动反而有继续趋紧的态势。近日，广东省物价局出台《商品房销售明码标价规定》实施细则，规定从6月1日起，房地产开发商、房地产中介代理卖房也须明码标价，实行"一房一价"。取得预售许可证或办理现房销售备案的商品房项目，要在10日内一次性公开全部房源。
 
　　与去年同期相比，深圳楼市成交量近几周在波荡起伏中难见反弹，成交情况依旧低迷。对此，世联研究撰写的研报也称，短期内国家紧缩的政策仍将持续，政府对楼市的调控也不断趋紧，楼市恢复艰难。
 
　　除此之外，深圳上周新增供应2宗工业用地和1宗商业办公用地，新增供应面积30万平米。