开发商寻出路 保利打造中山城市综合体

　　每经网广州3月26日电（每经记者 朱玲） 楼市宏观调控下，住宅市场遭遇调控最深，开发商另寻出路已迫在眉睫。26日，保利地产投资高达50亿元，广东中山首个城市综合体项目正式奠基。

　　行业人士分析认为，面临当前楼市宏观调控，若楼价不降，住宅市场将遭遇较长时间的政策调控，而企业要生存，当应该寻求新的出路。

　　记者注意到，在面临多轮楼市调控下，不少开发商选择开发城市综合体，避险商业地产，转型产业等方式避险住宅楼市。据悉，此次保利地产位于广东中山首个城市综合体项目正式动工，总投资高达50亿元，占地约700亩，预计项目将集五星级酒店、6万平方米以上的大型商业广场、配套写字楼、影院于一体。该项目已完成规划，正在进行填土施工。

　　从去年开始，保利地产旗下的商业以及城市综合体项目都加速入市，去年初保利地产位于广东佛山首个洲际酒店物业正式开业，其商用物业的比重将提高。

　　而本次中山打造的城市综合体项目是保利2010年10月，通过挂牌的方式，以7.46亿的价格拿下了港口镇民主社区的三地块，共计42万平方米。

　　避险楼市，在遍地开花的城市综合体中，中国房地产信息集团执行董事朱旭东认为，在当前的宏观调控下，房企出路，要么就是转型做中高档的楼盘，要么就是开发城市综合体项目，或者转型产业地产等

　　但他指出，城市综合体并不是每个开发商都能够做，这是完全不同于以前做的中高端楼盘项目，首先必须背后要有一定的资本，成熟的运营模式等，因此在做城市综合体前要做好充分的准备，否则会变成空城。