华懋出价16.3亿夺标 创九龙新地王

　　每经网10月12日快讯（每经记者 李潮文 发自深圳）香港特区政府今天下午拍卖的九龙塘义德道两块地皮，华懋集团最终以高于底价54.8%的16.3亿元(港币，下同)夺下地块。据计算，是次拍卖平均呎价1.7976万（约每平米 19.34万港元），成为九龙区呎价最贵的地皮，晋升九龙新地王。

　　香港政府今日下午拍卖九龙塘义德道3及5号住宅地皮，期间有抗议者高喊反对高房价的口号，拍卖会一度中断。

　　两幅地块的勾地底价为10.53亿元; 拍卖前，接受调查的分析师和测量师平均预计该地块的中标价为14.8亿港元。

　　竞价主要在持有18号的非上市公司华懋及持22号牌的嘉里建设 (00683,HK)之间展开，最终由华懋以16.3亿港元投得。最终拍卖价格不仅仅高于勾地底价的54.8%，也高于普遍预期。

　　嘉里建设在早前的政府拍卖中拍得义德道的一号地块，而是此拍卖前，嘉里再次表示希望中得标的。拍卖后，集团执行董事何述勤离开卖地现场时表示，虽然没能投得地皮，但并不失望。而集团旗下嘉里发展执行董事朱叶培指，公司暂无计划与华懋合作连同公司早前投得的义德道1号地皮合作发展。

　　当被问到今日九龙区再刷新新地王，会否担心楼市进一步升温，朱叶培则表示难以预测，但认为香港利息水平低，土地供应仍少，至于公司会否购买新界地，他称未有具体计划，将耐心等待下一幅好地拍卖。

　　资料显示，九龙塘地皮面积为3.02万平方英尺，约合2808平方米， 落成后可建总楼面达90676平方英尺(约合8424平方米)，勾地价为10.53亿港元。若可连同早先卖出的义德道1号共同发展，总楼面面积可达至约合16.76万平方英尺(约合1.56万平方米)。

　　但新地王并没能给今日的港股地产板块带来利好，今日港股地产股普遍下跌。