单月销售142亿元 万科9月再创新高

每经记者  翟敏  发自深圳

        还有什么纪录不能破？继8月份以119.9亿元的销售业绩刷新国内房地产企业的单月销售纪录后，万科9月份销售额再度创下历史新高，销售金额达142.1亿元，同比增幅超过160%。

        至此，万科前9月销售金额已经达到714.2亿元，这也超过了2009年全年634亿元的全年销售业绩。下一个待破的纪录，或将是“千亿万科”。

前9月销售额超去年全年

        10月10日晚间，万科A（000002，SZ）发布公告称，2010年9月公司实现销售面积113.6万平方米，销售金额142.1亿元，分别比2009年同期增长111.5%和160.1%。

        与此同时，142．1亿元的销售业绩再次打破中国房地产的历史单月销售纪录。8月，万科刚刚以119.9亿元刷新了国内房地产企业的单月销售纪录。

        随着8月和9月连续两个月销售金额突破百亿并接连创下新高，万科今年1~9月份的销售总额已经超过2009年全年。据统计，2010年1~9月，万科累计实现销售面积601.1万平方米，实现销售金额714.2亿元。而2009年全年，万科销售业绩约为634亿元。

        万科董秘谭华杰昨日晚间在接受  《每日经济新闻》记者采访时表示，一方面，9月份万科的推盘节奏稳定，继续保持在较高的水平；另一方面，万科推出的产品以中小户型普通住宅为主，9月份万科的销售中，90平方米以下的户型占比57％，144平方米以下的占比89％。

        此外，万科公告显示，万科9月新增项目7个，对应万科权益的规划建筑面积为94.3万平方米，楼面均价约2470元/平方米。

预计销售速度或放缓

        不过，尽管势头正旺，但万科方面对于后市的态度仍显得相当谨慎。谭华杰向《每日经济行为》记者表示，政策变化将对后市产生显著影响，预计四季度市场整体销售速度可能明显放缓。

        谭华杰认为，近期政府再次出台一系列措施加强调控，表明国家调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇，这必将对市场产生显著影响。

        实际上，日益收紧的政策对万科已经产生了影响。谭华杰透露，从深圳万科主要在售项目“十一”期间的来访量看，比去年同期下降了四成左右，政策带来的影响已经十分明显。

        据悉，位于深圳龙岗的金色半山项目，在9月节假日期间的平均日来访量可达到160~200批，而“十一”期间则下降到100批左右。



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