正与哈佛洽商 中投公司投资美国房地产市场

每经记者  由曦  发自北京

        昨日（8月4日），据《华尔街日报》报道，中国投资有限责任公司（以下简称“中投公司”）正与哈佛大学捐赠基金会恰商购买其在美国房地产基金中的股份，而中投公司的出资可能达到约5亿美元。该报道称，尽管最后的合同条款还没有最终拟定，但该交易预期会在未来两个月内完成。同时，根据当地时间周二晚间中投公司向美国证券交易委员会（以下简称“SEC”）提交的《最终受益权变动声明》（以下简称  “声明”），中投继续减持摩根士丹利普通股。声明显示，中投公司在7月30日减持334万股摩根士丹利普通股。

        此前曾有分析指出，中投公司减少对摩根士丹利股票的持有是为了规避美国监管当局对中投公司在美投资的繁琐监管要求。联系到此次中投公司购买哈佛旗下房地产的消息，其调整投资结构的意图凸显。

        在金融危机之中，中投公司对海外投资曾非常谨慎。分析指出，作为世界上资金最为充裕的主权基金，中投公司此番与哈佛大学的交易反映出其正在增加对高风险资产的投资比例。

        根据哈佛资产管理公司最新的业绩报告，其房地产资产在2008年6月至2009年6月之间损失了50%。2009年起，作为美国高校中规模最大的基金，总值260亿美元的哈佛大学捐赠基金会，一直在试图削减其54亿美元的房地产资产，以此来减少其非流动性资产的敞口，该基金在金融危机前对于房地产资产的疯狂投入使得其无法在危机来袭时有足够的现金支付债务。

        有消息称，中投公司有可能使用总计不到5%的资金，合计50亿美元，对房地产市场进行投资。目前中投公司已经向国家申请后续资金的注入。在去年年底，中投公司管理3324亿美元的资产，其中有164亿美元是现金和存款。截止2009年底，大约811亿美元的中投公司的资金被投资于海外。根据中投公司最近公布的年报，其2009年新增投资580亿美元，境外全球投资组合回报达到11.7%。



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