每经网6月28日广州电（每经记者 朱玲） 受接连不断的政策影响，国内不少土地市场上地块遭遇流拍。6月29日，广州市推出位于老城区的两幅靓地，却未拍先热。截止28日下午，这两幅地块分别已有六家开发商报价，两幅地块的楼面价均超4600元/平方米。
有业内人士认为，随着新政影响的消化，下半年广州将掀起推地大潮。而目前的楼面价也预示开发商对市场还是比较乐观。
据悉，29日推出的两幅广州荔湾区高尔夫球场地块，均处于广州老区。地块总建筑面积都不大，均为回收旧地。地块A面积约为8.4万平方米，地块B面积约为9.1万平方米，最低的起始价仅为3106元/平方米。
28日，记者查阅广州市国土资源和房屋管理局（以下简称：广州市房管局）官网显示，截止28日下午，两幅地块已分别有六家开发商进行激烈报价，目前最高报价已达到4.2亿元，相比2.8亿元的起始价格，高出了2亿元多元。而两幅地块的楼面地块价格均超过4600元/平方米。
据了解，本计划连同高尔夫球场地块一同出让的还有广州白云区金沙洲前地王，6月初广州市房管局对外公告，地王延期推入市场，具体原因未公布。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，广州地块进入市场一般来说都是在下半年的时间段。而目前地块楼面价格已达4600元/平方米，意味着开发商对市场乐观 。依照土地成本占房价的30%-40%的价格，加上其他成本，楼盘价将会卖到1万元/平方米。
而中原地产项目部总经理黄韬认为，根据当下市场而言，不会出现地王。根据地块所处位置，估计地块拍卖价格将达6000元/平方米，若超过8000元/平方米，价格就不理性。
据悉，根据广州市2010年经营性用地出让计划，广州市辖十区商品住宅用地供应规模控制为5平方公里，中心城区住宅地已达2平方公里，这一计划供应总量是近年来最多的。
上半年时间，广州土地市场冷清，广州房管局推地入市也小心翼翼。今年3月广州南沙住宅地以底价成交后，更有商住地遭遇流拍。直到6月29日，广州住宅地才正式掀起推地大潮。
黎文江认为，该地块是广州老城区，算是真正意义上广州住宅地拍地；但处广佛边界地段，对于广州下半年土地市场有一定的导向作用，但影响不会太大。广州土地市场上来说将会是一个比较理性，稳健的市场拍卖。
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