格力地产66亿吞珠海地块

每经记者  朱玲  发自广州

        空调界傲居龙头的格力，在房地产市场同样大手笔。

        日前，成功借壳上市的格力地产，在上市后的第一单买卖中出手阔绰，先后击败保利、深业等大鳄，以66亿元的天价拿下珠海唐家湾地块，溢价高达150%，折合楼面地价7400元/平方米，成珠海新地王。业内人士分析，借壳上市后的格力地产，可以借此实现多元化的融资渠道，以较高的楼面地价拿地表明其看好未来珠海楼市。

        据了解，该地块处于珠海未来规划的商务经济区中，位于情侣北路南端唐家湾填海区域，占地面积约34万平方米。目前珠海市场商品住宅均价已破1万/平方米，该地块附近的楼盘售价高达1.5万/平方米。

        万联证券研发中心副总经理黄鹏认为，高价拿地，可能是公司看好珠海楼市；其次，该区域地理条件优越背山靠海，同时巨人集团和金山软件等公司总部在该经济区域内，市场预期看好。但未来售价即使在1.5万元/平方米左右，其毛利率都偏低。



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