每经记者 杨羚强 宋元东
虽然外界不断猜测新世界中国将再度 “借壳”ST星美（000892，收盘价11.75元）上市，成为香港知名地产商中登陆A股的第一家。但是，昨日ST星美董秘徐虹强调，丰盛控股才将成为ST星美的大股东。而ST星美此前发布的公告显示，丰盛控股的实际控制人杜惠恺，正是新世界中国主席郑家纯的妹夫。人们猜测，新世界中国是否最终仍然会曲线 “借壳”ST星美？
丰盛控股拟注入地产资产
ST星美昨日公告，公司正在与重组相关方丰盛地产控股有限公司（以下简称丰盛控股）筹划重大资产重组事项，此次重组拟增发15.8亿股股票购买其优质资产注入上市公司，增发价格为3.00元/股~3.50元/股。丰盛控股拟注入到ST星美的资产——上海局一房地产发展有限公司（以下简称上海局一）100%的股权及丰盛地产发展（上海）有限公司（以下简称丰盛地产）100%的股权，评估与审计的初步结果为：资产的账面价值约16亿元；按收益现值法计算的评估结果约为70亿元；按资产基础法计算的评估结果约为69亿元。
上述交易如果完成，上海局一及丰盛地产将成为星美联合的全资子公司，星美联合的主营业务将转变为房地产开发、销售及商业地产的开发与经营，而丰盛控股认购星美联合的增发股份之后将成为星美联合的控股股东。
星美“壳”是否姓郑仍待定
在丰盛控股重组ST星美前，新世界中国已就ST星美“壳”谋划了两年多时间。
早在2007年8月，ST星美的部分主要股东曾与丰盛地产及相关方，就公司重组事宜形成了初步方案。该部分股东将于近期签订有关股权转让协议，完成受让股权的相关安排。而当时的丰盛地产正属于郑家纯的新世界中国。
而后在将近两年的时间里，新世界中国一直为成功“借壳”新世界中国而谋划，多次置换旗下公司的股权。直到今年4月，新世界中国淡出ST星美的重组，而由主席郑家纯的妹夫杜惠恺继续完成重组。
未来ST星美的控股股东丰盛控股正是杜惠恺的全资子公司，而局一地产的50%股权也是属于杜惠恺所有。虽然如此，但杜惠恺是否将是ST星美的最后主人，仍是待确认的一个悬念。
根据今年4月份新世界中国所发布的公告，截至4月新世界中国仍然拥有50%局一地产的股份。而值得指出的是拟控股ST星美的丰盛控股也是2008年4月才卖给杜惠恺。而今年10月份，新世界中国召开记者业绩会时，主席郑家纯也曾坦言，将积极在A股上市。此后，ST星美重组的速度陡然加快。而外界的小道消息也称，新世界中国最终将二次 “借壳”ST星美在A股上市。截至昨日截稿，新世界中国企业传讯部并未对上述消息予以回应。
炒作过度 复牌恐大跌
资产注入完成后，公司总股本将由4.14亿股大增至近20亿股。根据公司对2009年~2012年连续4年的盈利预测，在股本规模大幅扩张的情况下，预计2009年至2012年公司基本每股收益分别约为-0.005元/股、0.013元/股、0.35元/股和0.56元/股。国内某券商地产研究员就此认为，由于资产注入预期，ST星美目前已过度炒作，市盈率已远远超过地产行业平均估值水平，公司股票复牌后恐面临大跌。
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