定向募资14亿 京投银泰上演国进民退

每经记者  吴文坤

        京投银泰  (600683，收盘价12.25元)昨日发布公告表示，公司第一大股东北京市基础设施投资有限公司（以下简称京投公司）、第二大股东中国银泰投资有限公司（以下简称中国银泰）以现金方式分别认购公司增发股份1.05亿股、4500万股，认购价款分别为9.96亿元、4.25亿元。增发完成后，北京市国资委下属深投公司对京投银泰的控股权将由29.81%提高到39.17%。“银泰系”的控制权将相对降低。

京投公司一石二鸟

        据了解，京投公司是在北京地铁集团的基础上改组而成，截至2008年末，其总资产高达900亿。

        京投银泰原为银泰股份，在2009年4月，银泰股份成功向京投公司增发，后者持股比例达到29.81％，原第一大股东中国银泰成为第二大股东，持股24.83%，公司的名称也变更为京投银泰。

        公告显示，京投银泰此次募集资金总额为14.24亿元，募集资金将用于长沙武广国际项目。

        某业内人士对  《每日经济新闻》记者表示，这个项目是典型的“轨道+房地产”模式。资料显示，武广国际毗邻规划中的武广高速铁路长沙客运站。项目规划为住宅及相关配套设施，建筑面积约为107.3万平方米。初定于2013年第四季度竣工。公告显示，该募资项目总投资为35.13亿元，募集资金不足部分以自有资金解决。

        此次增发结束后，京投公司的控股权将扩大为39.17%，而中国银泰约为26%。“第一大股东具有更大的话语空间，更有意愿向京投银泰注入资产。”一位要求匿名的房地产分析师这样表示。

“银泰系”频繁资本腾挪

        中国银泰此次增资京投银泰以现金支付。此前，2009年6月初和8月，“银泰系”掌门人中国银泰董事长沈国军旗下香港上市的银泰百货（01833HK，收盘价5.4港元）先后两次减持百大集团（600865，收盘价9.19元），共约占百大集团总股本的10％，套现2亿元；7月6日，银泰百货又将合营公司北京乐天银泰百货50％股份以1元钱的价格出售给中国银泰；8月份，银泰百货再向北京国俊出售合营公司杭州湖滨国际商业发展有限公司50%股权及股东贷款，金额为5.14亿元。沈国军下半年以来频繁资本腾挪。

        有业内人士分析，在京投银泰的控制权降低后，沈国军极可能会把旗下的地产资源注入到科学城（000975，收盘价6.72元）。



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