起拍价11.37亿元 广州天价烂尾楼叫卖

每经实习记者  朱玲

        因资金链断裂，烂尾十余年的广州新中国大厦终于有希望迎来新东家。受广州市荔湾区人民法院的委托，本月25日，广州市8家拍卖行将进行公开联合拍卖，该整体工程项目起拍价达11.37亿元，拍卖面积约11.85万平方米。

        目前，新中国大厦商业裙楼是一个大型服装批发市场，银行、广州友谊集团股份有限公司以及一些小业主是其债权人。据其拍卖公告显示，本次拍卖按照新中国大厦整体工程项目现状拍卖，用地面积为9401平方米，拍卖面积约118559.7平方米。

        目前该楼已完成建设地下5层、地上40层，此外还有未建设41～43层可办理相关手续后续建。起拍价格为11.372亿元，保证金6000万元。

        据悉，新中国大厦从1996年开工到1998年底，实现了7亿多港元的销售额。当时的宣传噱头“买铺返租5年、小业主每年可坐收租金12%的高额返租”吸引了600多个投资者，其中6层商铺几乎全部售罄，以11万元/平方米的天价卖出，创造了当时广州单体楼最好的业绩。

        出乎意料的是，业主仅收到3个月的返租回报，该大厦开发商就因资金断裂，无法继续维持逃走了。

        据悉，广州友谊集团股份有限公司曾与该大厦开发商合作，拥有其7000平方米的商用物业，后因大厦烂尾造成水电各种配套设施不完善，只能将此转为出租经营。

        拍卖行工作人员表示，此次拍卖是因大厦债权人申请执行因此法院进行委托拍卖。

        广州从化兴利房地产开发有限公司谢兴恺表示，该大厦处于广州旧城区，作为商用物业来说，周边的消费能力不高。大厦设计较早，实用性不是很好，户型可能不太适合现在经营，此次11亿多元的起拍价偏高，也许会流拍。  



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