沪楼市上周量价齐跌

每经记者  李丽

　　  昨日，记者获悉，上周（7月6日～12日），上海楼市的商品住宅成交量，呈现出“量价齐跌”的态势。

        佑威楼市通系统数据显示，上周，上海市商品住宅成交面积41.17万平方米，环比下跌15%，成交均价为15404元/平方米，环比下跌10%。其中，上海市商品房成交面积50.57万平方米，环比下跌了21%；成交均价为14706元/平方米，环比下跌了9%。

        对于上海房价下滑，易居中国分析师薛建雄表示，主要是中低价房成交比重上升、高价房比重下降所致，实际价格还在上涨。

        佑威房地产研究中心副主任陆骑麟则认为，在开发商并没有降价的前提下，成交均价大幅下跌，这表明高端物业较前期发生了滞销，一部分高端置业着已经意识到了价格过高。  



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